舊社國小電梯華廈
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湳雅舊社國小旁美三房＋車位 新竹大樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：33.82 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竣躍武陵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 共同使用：14 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2430 元/月
鄰近學校：舊社國小
鄰近公園：大魯閣廣場
生活機能：湳雅大潤發
附近交通：新竹高鐵站 新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2430 元/月
鄰近學校：舊社國小
鄰近公園：大魯閣廣場
生活機能：湳雅大潤發
附近交通：新竹高鐵站 新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但重視生活機能」與「有學童需求」的購屋者購買。
主要理由： 首先，1258 萬總價在新竹市區能買到近 30 坪、3 房 2 廳且帶車位的住宅，其性價比極高，特別對於剛成家的年輕家庭或希望降低居住成本的人來說，是難得的切入點。其次，該地點屬於成熟生活圈，大潤發、公路上學區與交通路網完整，生活便利性極強，自住舒適度高。
然而，您必須對「26 年屋齡」與「機械式車位」有心理準備。建議在簽約前確認社區是否有老舊整建計畫或修繕基金是否充足，並務必親身體驗機械車位的操作難度是否符合習慣。若能接受這些條件，這是一筆兼具自住便利與投資潛力的優質標的。
問與答
新竹大樓店面
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胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-016399
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新竹經國延平 加盟店
經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
新竹大樓店面 胡仲志 0905-016-399
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